Simulador Financiamiento

Simulador de Financiamiento — Tabla de Amortización Completa

El Simulador de Préstamos es una herramienta gratuita en línea que genera un cronograma de amortización completo para tu préstamo, mostrando cada cuota desde la primera hasta la última con el desglose de capital, intereses, seguros, comisiones y saldo restante. Elige entre los métodos de amortización Price y SAC (Sistema de Amortización Constante) — los dos sistemas más utilizados en la banca brasileña — para comparar cómo cada uno afecta tus pagos mensuales y el costo total.Ingresa el monto del préstamo, la tasa de interés anual, el plazo en meses y selecciona el sistema de amortización. El simulador genera una tabla detallada que muestra el importe de cada cuota mensual, la porción de capital, la porción de intereses y el saldo pendiente. Con el sistema Price, las cuotas son fijas durante todo el plazo del préstamo. Con el sistema SAC, la porción de capital es constante mientras los intereses disminuyen mensualmente, resultando en cuotas decrecientes a lo largo del tiempo. Una sección de resumen compara el total pagado, los intereses totales y el costo efectivo de ambos sistemas lado a lado.Los compradores de vivienda evalúan la diferencia de costo total entre SAC y Price antes de elegir un crédito hipotecario. Los planificadores financieros crean cronogramas detallados de pago para sus clientes. Los agentes inmobiliarios ayudan a los compradores a entender las implicaciones financieras de diferentes plazos de préstamo. Los estudiantes de matemática financiera visualizan la dinámica de la amortización. Los contadores preparan tablas de amortización para estados financieros. La tabla completa puede copiarse o exportarse para análisis adicionales en hojas de cálculo.El Simulador de Préstamos es parte de la suite de utilidades financieras brasileñas gratuitas de facilita.tools. Disponible en portugués, inglés y español, optimizado para escritorio y móviles.